Dans le cadre de la mise en avant de nos expertises, nous avons interrogé Sylvain, dessinateur chez Lamotte Maisons Individuelles, pour parler de son métier et de ses missions. Le dessinateur intervient à la conception d’une maison jusqu’à l’exécution des travaux. Quel est le rôle du dessinateur dans la réalisation d’une maison ? Quels sont les supports produits par les dessinateurs ? Quelles sont les contraintes techniques à prendre en compte ? Présentation du rôle du dessinateur, avec comme exemple le projet L’Arrivée à Guipry-Messac, une opération labellisée « Petites Villes de Demain ».
C’est quoi un dessinateur dans le bâtiment ?
Sylvain est un dessinateur dans le bâtiment. Ce métier consiste à être l’intermédiaire entre la phase commerciale et la phase travaux. Cela implique la conception de plans de nouvelles maisons, en s’appuyant sur les échanges avec l’architecte conseil, l’équipe commerciale ainsi que les règles de construction (réglementation thermique RE2020, norme d’accès PMR, ventilation, …) et les règles d’urbanisme.
En plus de confectionner les plans d’avant-projet, de permis de construire et d’exécution, les dessinateurs s’occupent également de la création de rendus 3D et de perspectives. Cela permet aux clients de visualiser leur future maison et de se faire une idée de l’aménagement de leur projet.
Nous allons découvrir, à travers le projet L’Arrivée, comment Sylvain, a réussi à réaliser ces trois différents types de maison. Construit dans le cadre du programme national « Petites Villes de Demain », ce projet a pour objectif de transformer d’anciennes zones d’activité en quartier résidentiel moderne et durable. Situé au cœur du centre de Guipry-Messac, le lotissement comprend 11 ‘terrains + maisons’, avec 3 différentes typologies de maison : « Le Petit Havre », « L’Escale », et « La Maritime ».
Comment as-tu réalisé la configuration des maisons « La Maritime », « L’Escale » et « Le Petit Havre » ?
« La configuration de ces 3 typologies de maisons a été pensée pour répondre aux besoins les plus variés et pour s’adapter à tous les profils de familles. Chaque modèle de maison offre une organisation fonctionnelle et ergonomique, en tenant compte des attentes en matière de confort et d’accessibilité mais également de toutes les contraintes rencontrées durant l’étape de la conception :
- l’accessibilité des projets à tous (normes PMR, profil des clients) ;
- la forme et l’orientation des terrains ainsi que la nature des sols ;
- le règlement d’urbanisme. »
Comment as-tu optimisé l’espace de ces maisons ?
« L’optimisation de l’espace a été une priorité. Le but étant de diminuer le plus possible les zones de circulation qui génèrent un surcoût non négligeable et qui vont permettre une flexibilité dans l’aménagement futur de ces trois types d’architecture. « Le Petit Havre » a été le plus gros casse-tête. C’est souvent le cas avec les constructions de plain-pied que l’on cherche à optimiser, surtout que chacun de ces projets doit être compatible avec la normes PMR. (Personnes à Mobilité Réduite). »
Quelle est la maison dont tu es le plus fier ? Et pourquoi ?
« Mon petit coup de cœur se dirige vers « La Maritime ». Elle représente l’équilibre parfait entre le design contemporain, la fonctionnalité et le confort. Elle offre des espaces généreux et bien agencés, répondant aux attentes des familles nombreuses ou recomposées, comme c’est le cas pour moi. La position du cellier le rend polyvalent. Il peut tout à fait devenir une buanderie, être utilisé en tant qu’arrière-cuisine, pièce de stockage, ou un peu des trois. »
Que penses-tu du projet dans sa globalité et pour toi, quels en sont les avantages ?
« Il ne faut pas oublier que ce projet s’insère dans le centre de Guipry-Messac, à quelques pas de la gare. On devait donc prendre en compte le fait que ce quartier est également la première pierre de l’extension et du rajeunissement de ce lieu. Il nous fallait proposer des architectures intemporelles et de qualité.
Et pour moi, les grands avantages de ce projet sont la variété des modèles proposés, le rapport qualité-prix, les prestations. Et surtout la localisation des habitations au confluent de trois départements (proche de Redon, de Bain-de-Bretagne, et de l’axe Rennes – Nantes). »
La conception de nos maisons est donc le fruit de l’expertise de nos dessinateurs et de leurs compétences dans l’aménagement des espaces. Ainsi, nous vous proposons des maisons optimisées, en cohérence avec votre mode de vie. Si vous avez un projet de construction, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe sera ravie d’en parler avec vous et de réfléchir à votre futur modèle de maison.
